С гордостью представляем Вам первый и единственный жилой комплекс PREMIUM уровня в городе Туле.


Grand Palace — это современный 17-ти этажный жилой комплекс с собственной охраняемой придомовой территорией, отвечающий всем требованиям современного элитного жилья. Расположен в центральной части города по адресу проспект Ленина, 113 Б. Дом введен в эксплуатацию в 2008 году (разрешение на ввод в эксплуатацию №71-159-08 от 24.12.2008), права собственности на квартиры оформлены на юридическое лицо: застройщика — ООО «СКИО».

Краткая справка
  • Oдноподъездный дом
  • Общая площадь дома: 11 853 м2
  • Количество квартир – 75 шт.
    • Однокомнатные – 15 (~45 м2)
    • Двухкомнатные – 30 (~85 м2)
    • Трехкомнатные – 30 (~120 м2)
    • Пентхаусы – 5
  • В настоящее время к продаже предлагается 30 квартир, площадью от 44 до 125 м2
  • Все квартиры – свободной планировки. Отсутствие несущих стен («несущими» являются колонны), позволяет реализовать любые дизайнерские идеи. Высота потолков – 2,95 м
  • Для владельцев автомобилей предусмотрен удобный подземный паркинг на 23 м/м (в настоящее время в паркинге предлагаются к продаже 3 м/м), а также охраняемая парковка на придомовой территории
Инженерное и техническое оснащение
  • Дом оснащен собственной автономной крышной котельной с двумя котлами голландской фирмы «Rendamax», что позволяет дому не зависеть от городских источников теплоснабжения.
  • Все квартиры в новостройке оборудованы биметаллическими радиаторами отопления (не подвержены электрохимической коррозии, исключают возможность образования водорода вследствие химических реакций, в который вступает алюминий, но имеют такую же теплоотдачу, как и алюминиевые отопительные приборы) с терморегуляторами немецкой фирмы «Данфосс».
  • Пассажирский и грузовой лифты «Otis»
  • Предусмотрены выводы для установки индивидуальных кондиционеров
  • В каждой квартире установлены:
    • 5-камерные оконные системы с 2-камерным стеклопакетом (на 20-25% выше шумоизоляция по сравнению с широко применимым 3-камерным профилем)
    • выравнивающая стяжка пола с устройством защитной тепло- и звукоизоляции
    • наружные стены выполнены с использованием двухслойных пенополистеролбетонных блоков 300 мм (обладают оптимальной комбинацией несущих свойств, звукоизоляции, термоизоляции и огнезащиты)
Дизайн и архитектура
  • Особого внимания заслуживает дизайн и архитектура ЖК Grand Palace. Вестибюль дома оформлен как холл дорогой гостиницы. Площадь холла составляет 82 м2, что позволяет организовать на этой территории уютный уголок с мягким диваном и камином.
  • Впервые в Туле в жилом здании применена комбинированная: стоечно-ригельная система и система фасадного структурного остекления балконов и лоджий. Преимуществом данного вида остекления является прекрасные показатели по тепло- и шумоизоляции, на 25% выше, чем у широко распространенного «холодного остекления»
Управление домом
  • Управление ЖК осуществляет специально созданное ТСЖ
  • За счет применения тепло- и энергосберегающих технологий, коммунальные расходы по дому ниже, чем в среднем по Туле. На сегодняшний день, содержание квартиры обходится жильцам порядка 30 руб/м2 (вода, электричество и тепло оплачиваются по счетчикам)
  • Чистоту окон и балконов с внешней стороны здания обеспечит специальная клининговая компания
Комфорт проживания
  • Достоинством дома является наличие современной системы обеспечения безопасности, включая круглосуточный видеоконтроль за входами в здание, на этажах и охрану огороженной придомовой территории
  • Все квартиры, а также общественные зоны, оснащены системой пожарной безопасности
  • Все квартиры оснащены современными системами телекоммуникаций – выделенная линия Internet, кабельное и спутниковое телевидение (в т.ч. НТВ+), телефония
  • Комфорт проживания также обеспечит консьерж-сервис, расположенный в холле жилого комплекса. Данный сервис должен будет обеспечивать любые потребности жильцов, начиная от уборки квартир и заказа такси до доставки продуктов питания и лекарств.